Description du bien
Studio Exclusif à Gennevilliers - Rez-de-Chaussée Surélevé, Face au Métro Gabriel PériRevenu fiscal de référence exigéRevenu net avant impôt requis équivalent à au moins 3 fois le montant du loyerNon éligible pour étudiants, et sans possibilité de garantsProfitez de cette opportunité unique sans frais d'agence pour découvrir votre futur studio à Gennevilliers, idéalement situé rue Henri Barbusse, juste en face du métro Gabriel Péri (ligne 13). Ce studio est dans un immeuble neuf et vous offre un cadre de vie pratique et agréable.Détails du studio :Adresse : Rue Henri Barbusse, GennevilliersPosition : Rez-de-chaussée surélevé pour une meilleure sécurité et accessibilitéSurface : Espace optimisé avec des finitions de haute qualitéAgencement : Entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, et un séjour lumineux avec cuisine ouverteOrientation : Sud, garantissant une excellente luminositéChauffage : Chauffage central collectif pour un confort optimalExtras : L'eau froide est incluse dans les chargesConditions de location spécifiques :Le studio est proposé en exclusivité et n'est pas diffusé sur les plateformes habituelles, offrant une première chance de le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Votre nouvelle aventure commence ici, à Gennevilliers, une ville dynamique aux portes de Paris.Copropriété de 40 lots.Charges annuelles : 1200.00 euros.
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
