SURFYN

Appartement à louer Eragny (95610) 730 €

1 pièce - 23 m²

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Description du bien

A louer Studio agréable, +- 23 M2 Refait à neuf, situé au RDC . Dans le vieux village d’Eragny, gare d’Eragny Neuville +- 800 mètres. Pièce principale avec cuisine ouverte neuve. Salle d’eau WC, avec un emplacement pour la machine à laver (un part douche a été posé après les photos) Loyer : 700€ charges 30€ soit 730€ CC. Vous devez obligatoirement être éligible à la garantie Visale, à vérifier avant notre premier contact sur visale.fr Il est demandé au locataire un CDI et un salaire représentant 3 x le loyer Le logement est loué pour 2 adultes maximum. L’eau froide est facturée en plus du loyer, en fonction de la consommation réel. (Provision 20€ pour un occupant, 40€ pour 2 Occupants). Régularisation en plus ou en moins, une ou deux fois par an. Votre dossier est à transmettre par mail avant la visite, j’accepte les dossiers transmis par la site de l’état « dossierfacile ». Votre dossier devra recevoir l’approbation de l’assurance des Loyers. Pour mémoire, pour entrer dans les lieux, vous aurez à prévoir : - La caution 700€ (le premier mois) - Le premier mois de loyer avec charge 730€ (facturé au prorata du mois entamé). - Eau froide 20 ou 40€. - Rédaction du bail et de l’état des lieux 250€ (le premier mois). Premier contact par mail.

Les caractéristiques

23 m2
730 € CC / mois

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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