Description du bien
Appartement 5 pièces 135 m² CONTACT PAR MAIL : Valérie LOMET [Coordonnées masquées] ou (par SMS) NUMERO DE PORTABLE : [Coordonnées masquées] Vanves : A 5 mn de la Gare Vanves Malakoff et du M° Ligne 13 : Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff-Issy les Mx vous propose cet agréable appartement familial de 5 Pièces, 135,44 m2 habitables, sis au 1er étage avec asc., d'un immeuble bien tenu, vaste entrée + nombreux placards, séjour sur balcon expo S/E, 1 chambre + placards sur balcon avec SDE + WC attenants, 3 autres chambres + placards, spacieuse cuisine dinatoire aménagée et semi-équipée, buanderie, dégagements + rangements, chauffage et eau chaude collectifs, SDB, WC séparés, parquet au sol, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un jardin collectif organisés de bacs de tri sélectif. *MERCI D'INDIQUER DANS VOTRE DEMANDE DE VISITE VOTRE SITUATION PROFESSIONNELLE ET REVENUS NETS MENSUELS* *LIBRE DE SUITE* *GARANTIES DEMANDEES* *Honoraires locataires bail '6 juillet 89' 12€/m2 + état de lieux 3€/m2* *Honoraires Bail Société 9 279 € TTC* Surface : 135 m² Loyer : 3093 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 300 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 2031.60 € dont 406.32 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2793 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2017 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué.
Nichée aux portes de Paris, Vanves est une ville dynamique des Hauts-de-Seine qui séduit par son charme et sa convivialité. Avec ses 27 846 résidents, Vanves offre une qualité de vie exceptionnelle, marquée par une ambiance de village en pleine métropole. La proximité des gares de Vanves - Malakoff et de Clamart, ainsi que des stations de métro, assure une mobilité aisée vers le cœur de Paris et les communes avoisinantes. La ville est un havre de paix avec ses espaces verts soigneusement aménagés, invitant à la détente et aux loisirs en famille. Le tissu urbain, dominé par les appartements, intègre une offre de logement social significative, favorisant la diversité et l'inclusion. Vanves brille par son dynamisme culturel, illustré par son théâtre et sa salle de cinéma, et sa vie locale animée par des restaurants accueillants et des commerces variés. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, forment un pilier éducatif solide pour les jeunes Vanvéens, contribuant à faire de la ville un lieu idéal pour grandir et s'épanouir.
Une excellente desserte en transports en commun, comprenant la ligne N du Transilien et les lignes 12 et 13 du métro, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Vanves encourage les déplacements doux et la pratique du vélo au quotidien.
Les espaces verts de Vanves, dont le Parc Frédéric Pic et le square Marivel, offrent des écrins de nature pour la détente et les loisirs en plein air.
Une offre culinaire variée avec 4 restaurants, proposant des spécialités diverses pour satisfaire toutes les papilles.
Un réseau scolaire complet, assurant un parcours éducatif de qualité, de la petite enfance au lycée, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un accès facilité aux soins avec un réseau dense de professionnels de santé, garantissant le bien-être des habitants.
Une vie commerciale riche, avec des supermarchés et des boutiques de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Vanvéens.
Le Théâtre de Vanves, espace culturel phare, enrichit la vie locale avec une programmation variée, incluant cinéma et spectacles.
