Description du bien
A LOUER VIDE - SUPERBE 5 PIÈCES DE 155 M² - 3 CHAMBRES Quartier Saint-Georges, rue Chaptal. Dans un très bel immeuble pierre de taille, sécurisé par digicode, interphone et gardien. Nous vous proposons ce magnifique appartement familial de 155 m² au 1er étage (orienté plein sud) avec ascenseur qui se compose d'une belle galerie d'entrée avec rangements, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine vide, de trois chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bains avec WC et d'un autre WC séparé. Ce bien vous séduira par son agencement et proximité des transports et commerces dans un quartier très recherché, sectorisation Condorcet. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges, une cave complète ce bien. Loyer HC: 4 679,31 €; Provisions sur charges: 450 €; soit un loyer total de 5 129,31 € cc. BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (RÉSIDENCE SECONDAIRE OU AU NOM D'UNE SOCIÉTÉ)
Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.
