SURFYN

Appartement à louer Paris 8e (75008) 3 826 €

5 pièces - 3 Chambres - 119.5 m²

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Description du bien

15 rue Jean Mermoz. Bel appartement 5 pièces situé au calme sur la cour de l'immeuble au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement en parquet et refait à neuf en 2022, il offre une entrée, une salle à manger avec cuisine à aménager, un séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC séparés. Chauffage individuel électrique. Gardienne. Propriétaire institutionnel : pas de garants ni de caution bancaire.Loyer: 3826€ / mois CC dont 240€ de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle).Dépôt de garantie: 3586€.Honoraires locataire : 1792.50€ TTC (soit 15€ / m²)dont 358.50€ pour l'état des lieux (soit 3€ / m2).Zone soumise à encadrement des loyers.Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 3728.40€ HCLoyer de base : 3586€ HC Immeuble Haussmannien avec gardienne et situé dans une rue calme.A 180m du Métro Saint-Philippe du Roule (Ligne 9) ou 330m du Métro Franklin-D. Roosevelt (Ligne 1 et 9). Petite cour fleurie.

Les caractéristiques

119.5 m2
3 826 € CC / mois
ascenseur
5ème étage
3 chambres

Chauffage & diagnotics

individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
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G

Localisation

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Paris 8e arrondissement (75008)

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En savoir plus sur Paris 8e arrondissement (75008)

Le 8ème arrondissement de Paris, épicentre de l'élégance et du pouvoir, abrite des lieux emblématiques tels que l'avenue des Champs-Élysées, l'Arc de Triomphe et la place de la Concorde. Avec une population d'environ 35 655 habitants sur 3,88 km², il se distingue par sa densité modérée et son offre immobilière haut de gamme. Les résidences principales prédominent, reflétant la stabilité d'un quartier prisé pour son prestige. Les espaces verts comme le Parc Monceau ajoutent à son charme, en faisant un lieu de vie et de visite incontournable.
La desserte est optimale avec les lignes de métro 1, 2, 3, 6, 8, et 9, assurant une connexion fluide à travers la ville, notamment via des stations clés comme Charles de Gaulle - Étoile et Saint-Lazare.
Avec environ 8 km de pistes cyclables, le 8ème promeut une mobilité douce au sein de ses avenues prestigieuses.
Le Parc Monceau est un exemple des nombreux espaces verts offrant une échappatoire paisible à l'agitation urbaine.
La gastronomie y est célébrée avec des adresses de renom telles que Le Fouquet's sur les Champs-Élysées, mêlant histoire, luxe et saveurs.
Le quartier compte des établissements éducatifs de renommée, contribuant à son attractivité pour les familles.
Les services de santé sont bien représentés, avec des structures de soins de premier plan dispersées à travers l'arrondissement.
Avec ses boutiques de luxe, notamment sur la rue du Faubourg Saint-Honoré, le 8ème est un paradis pour les amateurs de haute couture.
Les salles de cinéma, comme le Gaumont Champs-Élysées, enrichissent l'offre culturelle du quartier avec une programmation variée.

Location appartement à proximité de Paris 8e arrondissement (75008)

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