SURFYN

Appartement à louer Paris 7e (75007) 5 240 €

5 pièces - 3 Chambres - 126.25 m²

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Description du bien

Gros Caillou - Rue Jean Nicot, au 4ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble d'angle, un appartement entièrement refait a neuf comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée (hotte et plaques à induction), un espace buanderie, une chambre sur cour avec sa salle de douche, deux chambres donnant sur la rue de l'Université et se partageant une salle de bains + douche. 2 WC séparés. Chauffage collectif. Chambre de service au 7ème étage avec ascenseur possible en sus (650€) Disponibilité : 20 mai 2024 PARIS 6ème - Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré: 34.8 €/m² - Loyer de référence: 29 €/m² - Complément de Loyer: 416.5 € Loyer 5 240 € charges comprises par mois Bail habitation principale (loi Alur) : 12€/ m²TTC +3€/ m² TTC pour l'état des lieux, soit : 1893.75 € TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10% du Loyer annuel Hors Charges + TVA (20%) soit :6926.4€ TTC VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES

Les caractéristiques

126.25 m2
5 240 € CC / mois
4ème étage
3 chambres

Chauffage & diagnotics

Radiateur Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

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En savoir plus sur Paris 7e arrondissement (75007)

Le 7ème arrondissement, distingué et chargé d'histoire, est le domicile de monuments prestigieux tels que la Tour Eiffel, les Invalides et le Musée d'Orsay. S'étendant de la rue des Saints-Pères à l'avenue de Suffren, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une population d'environ 35 655 habitants sur 3,77 km². Le marché immobilier est caractérisé par une forte proportion de résidences principales, reflétant la stabilité résidentielle. Les espaces verts tels que le Champ de Mars ajoutent à la qualité de vie, faisant de ce quartier l'un des plus recherchés de Paris.
La desserte en transports est optimale avec les lignes de métro 8, 10, 12, et 13, ainsi que le RER C, connectant efficacement les résidents aux divers quartiers de la ville.
Près de 7 km de pistes cyclables favorisent les déplacements doux, en harmonie avec les initiatives de la ville pour une mobilité durable.
Le Champ de Mars et les jardins des Invalides offrent des espaces verts majestueux, parfaits pour les loisirs et la détente.
La gastronomie y est célébrée avec des adresses renommées comme le restaurant du Musée d'Orsay, offrant des expériences culinaires uniques.
L'enseignement y est de premier ordre, avec des institutions telles que l'Université Paris Sciences et Lettres, enrichissant le tissu éducatif.
Les infrastructures de santé sont complètes, avec des établissements réputés comme l'Hôpital Necker-Enfants malades.
Les avenues bordées de boutiques de luxe, notamment autour de la rue de Sèvres, font du 7ème un haut lieu du shopping parisien.
Bien que plus discret sur l'offre cinématographique, le quartier bénéficie de la proximité de salles d'art et d'essai dans les arrondissements voisins.

Location appartement à proximité de Paris 7e arrondissement (75007)

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