Description du bien
Rue Buffon, au sixième et dernier étage d'un immeuble des années 70 doté d'un ascenseur et surplombant le Jardin des Plantes, appartement entièrement refait à neuf de cinq pièces principales et d'une surface de 130m². Il se compose comme suit : une entrée avec vestiaire, un grand séjour ouvrant sur une première terrasse de 20 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de maitre avec dressing et sa salle de douche avec toilettes, deux autres chambres avec chacune leur dressing et une salle de bains commune à ces dernières, une buanderie, et des toilettes séparées. Un toit terrasse à jouissance exclusive de 70m² offre une vue à 360° sur les monuments de Paris, au premier plan le Jardin des Plantes, en arrière plan le Panthéon, le quartier latin, la tour Eiffel, le Sacré-Cœur, Montmartre et Bastille. Il dispose également d’un balcon de 13 m². Chauffage et eau chaude collectifs. Gardien. Digicode. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (bail au nom d'une société, résidence secondaire), honoraires charge locataire : 12 % TTC du loyer annuel hors charges.
Ancré dans l'histoire, le 5ème arrondissement de Paris, coeur du Quartier Latin, est un symbole de la richesse intellectuelle et architecturale de la ville. Berceau de l'enseignement supérieur avec la Sorbonne, il mêle patrimoine historique, comme les Arènes de Lutèce, et dynamisme étudiant. Avec 58 227 habitants répartis sur 2,54 km², il conjugue densité de vie et espaces de respiration tels que le Jardin des Plantes. L'offre immobilière, majoritairement des résidences principales, est très prisée, reflétant la demande pour ce quartier vivant et chargé d'histoire.
La mobilité est facilitée par un réseau dense de transports en commun, incluant les lignes de métro 4, 5, 7, et 10, et les RER B et C, avec des stations stratégiques comme Saint-Michel et Jussieu.
Le 5ème encourage les déplacements doux avec environ 5 km de pistes cyclables, favorisant une approche écologique de la ville.
Des espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Square René Viviani offrent des havres de paix au sein de l'effervescence urbaine.
La diversité gastronomique est célébrée avec des institutions comme La Tour d'Argent, offrant une cuisine raffinée avec vue sur la Seine.
Le quartier est un pôle éducatif majeur avec des établissements prestigieux tels que la Sorbonne et le Collège de France.
La couverture médicale est assurée par des établissements comme l'Hôpital Val-de-Grâce, garantissant un accès de qualité aux soins.
Les rues mouvementées comme la rue Mouffetard proposent une expérience de shopping unique, mêlant librairies anciennes, boutiques et marchés traditionnels.
Les cinémas du quartier, tels que le Grand Action, enrichissent la vie culturelle avec une programmation éclectique.
