Description du bien
Clamart - Place du Garde. Cet appartement, d'une superficie de 122.50m² est situé au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble neuf, livré en avril 2023. Il se compose de la façon suivante : L'entrée dessert, à droite, une belle pièce de vie (séjour-salle à manger) bénéficiant d'une double exposition et de l'accès à une magnifique terrasse de 80 m², face au Bois de Clamart. Au bout de l'entrée se trouve une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée traversante avec accès à la terrasse. À droite de l'entrée se trouve la partie nuit. Une porte ouvre sur un couloir desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire, douche et wc), deux salles de douche et un toilette. Toutes les chambres ont vue sur la Tour Eiffel. Le Chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz (avec compteur individuel). Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien. Un 2ème emplacement possible + 100€/mois Disponibilité immédiate Loyer 3 850.00 € charges comprises par mois Honoraires bail loi 89 : 15€/m² dont 3€/m² de frais d'état des lieux soit : 1 837.50€ TTC Honoraires bail Code civil (résidence secondaire ou bail société) : 10% du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 5 040.00 € TTC Visite virtuelle et / ou 360° disponible avec un consultant Barnes
Clamart (92140), nichée dans les Hauts-de-Seine, incarne l'équilibre parfait entre urbanité et espaces verts. Avec 52 410 résidents et une moyenne d'âge de 39 ans, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les cadres et les familles, grâce à sa densité modérée de 6 035 habitants/km². L'architecture y est variée, mêlant maisons (30%) et appartements (70%), avec une attention particulière portée à l'habitat social (26%). Les infrastructures de transport, incluant la ligne N du Transilien et la future station de métro 15, assurent une excellente mobilité. Clamart se distingue par ses 4 parcs, offrant des espaces de loisirs et de détente. La ville jouit d'une scène culinaire diversifiée, de structures éducatives complètes et d'un réseau de santé solide. Le cinéma Jeanne Moreau et les nombreux commerces enrichissent la vie sociale et culturelle, faisant de Clamart une commune où il fait bon vivre.
Une connectivité optimale avec la ligne N du Transilien, le métro 15 et le tramway 6, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
6 km de bandes cyclables encouragent la pratique du vélo, soulignant l'engagement de Clamart pour une mobilité durable.
Les 4 parcs de Clamart, véritables poumons de la ville, invitent à la détente et aux activités en plein air, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Une offre gastronomique riche avec 18 restaurants, reflétant la diversité et la vitalité de Clamart.
Un parcours éducatif complet, de la maternelle à l'enseignement supérieur, garantit un environnement propice à l'apprentissage et au développement.
Avec 40 généralistes et 32 spécialistes, Clamart assure un accès aux soins de santé de proximité pour tous ses habitants.
Le dynamisme commercial est incarné par 12 grandes surfaces et 5 superettes, facilitant le quotidien des Clamartois.
Le cinéma Jeanne Moreau, centre culturel de la commune, propose une programmation variée pour tous les cinéphiles.
