Description du bien
Duplex 4 pièces 75 m² ST OUEN L'AUMONE - Secteur gare de Pont Petit, Dans un secteur calme et privilégié, beau 4 pièces en duplex entièrement rénové offrant séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres, WC séparés. En parfait état, proche de la gare et commerces. Une visite s'impose ! DPE F Libre Loyer 1 300 € dont 60 € de charges (eau froide, TOM) Honoraires 975,65 €dont 225,15 € d'état des lieux Dépôt de garantie 1 240 € EXCLUSIVITE AP/MG 0 34 20 52 52 Surface : 75 m² Loyer : 1300 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 60 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 975.65 € dont 225.15 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1240 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.
