SURFYN

Appartement à louer Paris 7e (75007) 3 998 €

4 pièces - 3 Chambres - 115 m²

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Description du bien

Duplex 4 pièces 115 m² Cet appartement en duplex de 115m2 est situé dans le charmant quartier de Saint Germain des Près. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, deux chambres , un grand dressing aménagé, une salle de douche et un toilette séparé. Au premier étage, vous découvrirez un grand double salon, un bureau, une chambre avec sa propre salle de bains et un toilette séparé. L'appartement est en parfait état, offrant une atmosphère de maison paisible avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme. Cette location vide est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace confortable et élégant dans un emplacement privilégié. Vous pouvez nous rencontrer au 8 Place d'Adamville Kennedy 94100 St Maur des Fossés Surface : 115 m² Loyer : 3998 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1725 € dont 345 € pour l’état des lieux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

115 m2
3 998 € CC / mois
3 chambres
Année de construction: 1948

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

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En savoir plus sur Paris 7e arrondissement (75007)

Le 7ème arrondissement, distingué et chargé d'histoire, est le domicile de monuments prestigieux tels que la Tour Eiffel, les Invalides et le Musée d'Orsay. S'étendant de la rue des Saints-Pères à l'avenue de Suffren, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une population d'environ 35 655 habitants sur 3,77 km². Le marché immobilier est caractérisé par une forte proportion de résidences principales, reflétant la stabilité résidentielle. Les espaces verts tels que le Champ de Mars ajoutent à la qualité de vie, faisant de ce quartier l'un des plus recherchés de Paris.
La desserte en transports est optimale avec les lignes de métro 8, 10, 12, et 13, ainsi que le RER C, connectant efficacement les résidents aux divers quartiers de la ville.
Près de 7 km de pistes cyclables favorisent les déplacements doux, en harmonie avec les initiatives de la ville pour une mobilité durable.
Le Champ de Mars et les jardins des Invalides offrent des espaces verts majestueux, parfaits pour les loisirs et la détente.
La gastronomie y est célébrée avec des adresses renommées comme le restaurant du Musée d'Orsay, offrant des expériences culinaires uniques.
L'enseignement y est de premier ordre, avec des institutions telles que l'Université Paris Sciences et Lettres, enrichissant le tissu éducatif.
Les infrastructures de santé sont complètes, avec des établissements réputés comme l'Hôpital Necker-Enfants malades.
Les avenues bordées de boutiques de luxe, notamment autour de la rue de Sèvres, font du 7ème un haut lieu du shopping parisien.
Bien que plus discret sur l'offre cinématographique, le quartier bénéficie de la proximité de salles d'art et d'essai dans les arrondissements voisins.

Location appartement à proximité de Paris 7e arrondissement (75007)

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