SURFYN

Appartement à louer Paris 5e (75005) 2 200 €

4 pièces - 2 Chambres - 51 m²

9

Description du bien

Très bel appartement de 4 pièces en DUPLEX au 6ème et dernier étage, sans ascenseur.Coup de coeur assuré !La surface Boutin est de 50.64 m², mais au sol vous avez 80.30 m².Il se compose au 1er niveau : d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau (ou petite chambre), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, et d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau : une grande chambre avec rangement, une mezzanine.Décoration design, aménagé avec beaucoup de goût, parquet au sol.Clair et calme, chauffage et eau chaude individuels électriques.Proche nombreux commerces et transports (Métro CENSIER-DAUBENTON).Pour tous renseignements et visites, contacter Isabelle Bellot au 06.80.25.36.77Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1772.24 €/mois. Loyer de base 1772 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 278 €/mois. Dépôt de garantie 4 100 €. Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 152 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37845uhu/147/Uz0Of/honoraires_elger_immobilier_2024.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

51 m2
2 200 € CC / mois
6ème étage
2 chambres
Année de construction: 1905
Cave

Chauffage & diagnotics

électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

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En savoir plus sur Paris 5e arrondissement (75005)

Ancré dans l'histoire, le 5ème arrondissement de Paris, coeur du Quartier Latin, est un symbole de la richesse intellectuelle et architecturale de la ville. Berceau de l'enseignement supérieur avec la Sorbonne, il mêle patrimoine historique, comme les Arènes de Lutèce, et dynamisme étudiant. Avec 58 227 habitants répartis sur 2,54 km², il conjugue densité de vie et espaces de respiration tels que le Jardin des Plantes. L'offre immobilière, majoritairement des résidences principales, est très prisée, reflétant la demande pour ce quartier vivant et chargé d'histoire.
La mobilité est facilitée par un réseau dense de transports en commun, incluant les lignes de métro 4, 5, 7, et 10, et les RER B et C, avec des stations stratégiques comme Saint-Michel et Jussieu.
Le 5ème encourage les déplacements doux avec environ 5 km de pistes cyclables, favorisant une approche écologique de la ville.
Des espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Square René Viviani offrent des havres de paix au sein de l'effervescence urbaine.
La diversité gastronomique est célébrée avec des institutions comme La Tour d'Argent, offrant une cuisine raffinée avec vue sur la Seine.
Le quartier est un pôle éducatif majeur avec des établissements prestigieux tels que la Sorbonne et le Collège de France.
La couverture médicale est assurée par des établissements comme l'Hôpital Val-de-Grâce, garantissant un accès de qualité aux soins.
Les rues mouvementées comme la rue Mouffetard proposent une expérience de shopping unique, mêlant librairies anciennes, boutiques et marchés traditionnels.
Les cinémas du quartier, tels que le Grand Action, enrichissent la vie culturelle avec une programmation éclectique.

Location appartement à proximité de Paris 5e arrondissement (75005)

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