Description du bien
RUE DU BAC, proche de la station de métro Rue du Bac (ligne 12), à Paris (75007), découvrez cet appartement meublé et équipé de 4 pièces de 76 m²avec vue sur cour, au calme. Son intérieur compte une entrée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains avec w.-c. . L'appartement possède un chauffage alimenté au gaz. Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble ancien de six étages datant de 1850. Il est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.Contactez Jean-Marie DECHAMPS 0612892929Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme cinq établissements du supérieur pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a dans un rayon de 1 km la station de RER Musée D'Orsay (ligne C), 15 lignes de bus, la gare Musée d'Orsay ainsi que six lignes de métro. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez trois cinémas de même que quatre théâtres, un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux poissonneries. Le marché 4-8, rue Lobineau anime le quartier.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre équipe.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 39.4 €/mois. Loyer de base 2600 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 €. Honoraires de 1 140 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37845uhu/147/Uz0Of/honoraires_elger_immobilier_2024.docx
Niché au cœur de la capitale française, le 1er arrondissement de Paris se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ce quartier vibrant, encadré par des monuments emblématiques tels que le Louvre et le jardin des Tuileries, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire, art et modernité. Avec une population dynamique d'environ 16 000 habitants sur 1,83 km², le 1er arrondissement présente un marché immobilier attrayant, caractérisé par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. La qualité de vie est rehaussée par une offre complète de services incluant des établissements éducatifs réputés, des infrastructures de santé de premier plan comme l'Hôtel-Dieu, et une variété d'options de loisirs et de restauration. Les espaces verts, tels que le Palais-Royal, offrent des oasis de tranquillité. L'excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et stations Vélib', facilite les déplacements et renforce l'attractivité de cet arrondissement pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
L'accès est facilité par des stations de métro clés comme Concorde et Louvre-Rivoli sur la ligne 1, et Châtelet, un hub majeur, desservi par plusieurs lignes. La station Vélib' à Palais Royal est un point névralgique pour les cyclistes.
Les pistes cyclables le long de la rue de Rivoli encouragent un mode de vie actif et écologique, en phase avec les initiatives vertes de la ville.
Le jardin des Tuileries et le Palais-Royal offrent des espaces verts historiques, idéaux pour la détente et les loisirs en plein air.
Des établissements renommés comme Le Meurice et Angelina attirent gourmands et gourmets, offrant une expérience culinaire de haut niveau.
L'éducation est représentée par des institutions de qualité telles que l'École Professionnelle Supérieure d'Arts Graphiques et d'Architecture (EPSAA) et le Collège Jean-Baptiste Poquelin.
La santé est une priorité avec des établissements comme l'Hôtel-Dieu, le plus ancien hôpital de Paris, situé à proximité, sur l'Île de la Cité.
Le quartier est un paradis du shopping avec des lieux emblématiques comme le Carrousel du Louvre et les boutiques de la rue Saint-Honoré.
Le cinéma Gaumont Opéra, à une courte distance, propose une programmation variée, s'adressant aux cinéphiles de tous horizons.
