SURFYN

Appartement à louer Enghien-les-bains (95880) 1 548 €

4 pièces - 2 Chambres - 89 m²

9

Description du bien

Appartement type 4 PRODUIT RARE : Dans une résidence calme et sécurisée à deux pas des écoles, du centre ville et à 5 minutes à pied de la gare (Enghien, ou Barre-Ormesson) venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces situé dans un immeuble bourgeois de haut standing avec moulures, et cheminées d'origine . Le bien se compose d'un double séjour avec trois balcons, un grand couloir avec dressing, une cuisine séparée, deux chambres parquetées ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.Le bien dispose d'une cave. Possibilité de louer une place de parking en plus de l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : *** Référence annonce : 45_[Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2026 Honoraires à la charge du locataire : 1335 € TTC dont 267 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1548 € Complément de loyer : 88 € / mois (inclus dans le loyer CC) Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1460 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué. Complément de loyer : 88 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

89 m2
1 548 € CC / mois
ascenseur
2 chambres
parking
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
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Localisation

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En savoir plus sur Enghien-les-bains (95880)

Enghien-les-Bains, ville d'eau et de bien-être du Val-d'Oise, séduit par son élégance et son dynamisme. Avec 11 410 habitants, cette ville offre un cadre de vie privilégié, entre urbanité et espaces verts. Les Enghiennois profitent d'un parc immobilier diversifié, où les appartements dominent. La ville est célèbre pour son casino, ses thermes et son lac, véritables lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures de transport facilitent les déplacements et la vie locale est animée par une offre gastronomique variée et des commerces de proximité. L'enseignement y est bien représenté, de la maternelle au lycée, assurant un parcours éducatif complet. La santé est une priorité avec un large éventail de professionnels. Enghien-les-Bains est aussi un centre culturel avec ses cinémas et le Centre des arts, enrichissant la vie communautaire.
Des liaisons efficaces avec le Transilien H et diverses lignes de bus, complétées par des services de mobilité douce.
2 km de pistes cyclables pour encourager les déplacements écologiques.
Des espaces verts accueillants pour la détente et les activités de plein air.
Une sélection de 6 restaurants pour satisfaire toutes les papilles.
Un réseau d'établissements scolaires complet pour un enseignement de qualité.
Un accès facilité aux soins avec de nombreux professionnels de santé.
Une offre commerciale riche pour une expérience d'achat variée.
Deux salles de cinéma, UGC Enghien Le Français et le Centre des arts, pour des moments de divertissement.

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