Description du bien
Appartement T4 SANS HONORAIRES. Résidence Neuve Colombes Valmy, un appartement T4 de 92m² composé d’une entrée avec placard, séjour de 32m² donnant sur une grande terrasse de 20m², cuisine indépendante aménagée, trois chambres de 11m² dont une avec placard, salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et W.C. séparés. Appartement accessible et adaptable aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol, chauffage et eau chaude collectif inclus dans les charges. A proximité immédiate del’autoroute A86 et la gare de transilien 'Le Stade' (ligne J) permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 minutes et au pied du futur T1.des commerces et équipements actuels et à venir : des commerces variés, un futur grand parc au pied de la résidence, des équipements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège), une ferme urbaine pour accueillir l'agriculture en ville... Référence à rappeler lors de nos échanges : 0095 - 005127 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAC / Logement Abord.contract. Date disponibilité : 16/04/2024 Référence annonce : FMD_[Coordonnées masquées] Consommation énergétique : 54 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 1523 € Montant des charges : 231 € / mois.
Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.
