Description du bien
Appartement 4 pièces 84 m² RESIDENCE DE STANDING JUIN 2023 - 1ère OCCUPATION. A proximité immédiate des commerces de la place de la République et à seulement 4 minutes à pied de la ligne 14. L'Agence des Allées vous propose ce 4 pièces meublé de 84.46m² au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine de 26,15m² (la cuisine est entièrement aménagée et équipée), le séjour donne accès à un balcon de 6,64m², une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Calme. Confort moderne. Prestations et finitions de qualité, rare sur le marché! Chauffage et eau chaude : Collectif. Concernant la résidence, Atrium City s’épanouit au cœur d’un ensemble paysager unique, véritable coulée verte faisant écho au parc Roger Salengro tout proche. Au quotidien, vous profitez d’un somptueux décor verdoyant avec voies piétonnes et jardins potagers, devenant un lieu privilégié de rencontres et de promenades. Disponible immédiatement. Surface : 84 m² Loyer : 2200 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 255 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1266.90 € dont 253.38 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 3890 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.
