Description du bien
Bail code civil en location temporaire uniquement, possible jusqu'au 31 août 2024. Paris 9ème, station de métro métro Bonne Nouvelle, rue Richer, dans un immeuble ancien (début XIXème Siècle), situé au cœur de Paris (9ème Arrondissement, limite 10ème Arrt), au 5ème étage avec ascenseur, appartement vendu libre de toute occupation, de 68 m², comprenant entrée, séjour plein Sud, cuisine séparée, 2 chambres calmes sur cour, salle de douche avec WC. Appartement idéal pour un couple avec enfant ou célibataire. Cuisine installée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, combi réfrigérateur/congélateur, micro-ondes). La pièce principale, de 24 m², peut également être utilisée comme chambre d’invité si vous y installer un canapé convertible. Zone jeune et vivante. Tous les commerces sont à proximité, supermarché en face de l’immeuble. 3 lignes de métro proches (9, 8 et 7), stations Vélib et AutoLib à 50 mètres. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 980 € et 1 360 € par an au prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Loyer mensuel charges comprises : 2900 €. Charges mensuelles : 100 €, appelées mensuellement sous le mode du forfait et révisable annuellement en fonction de l'indice de référence des loyers. Loyer mensuel hors charges : 2800,00 €. Dépôt de garantie : 5600 €. Honoraires exclusivement pour un bail régi par le code civil (habitation secondaire, logement de fonction, bail société pour l'usage d'habitation par un mandataire social ou un collaborateur) : 1600 € TTC. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.
Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.
