Appartement à louer Paris 4e (75004) 1 970 €

Description du bien

iad France - Sylviane Simond vous propose : Opportunité rare sur le Boulevard Morland - Charmant T3, étage élevé avec balcon vue seine,. Magnifique T3 situé au cOEur du prestigieux 2bis Boulevard Morland, dans le très recherché 4ème arrondissement de Paris. Caractéristiques principales : Location meublée d’un appartement T3 au 5ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 1883 d’une surface habitable : 55,25 m² environ Composition de l'appartement : •Entrée : 6,01 m² environ •WC : 2,26 m² environ •Cuisine équipée : 5,06 m² environ •Chambre 1 : 13,03 m² environ •Chambre 2 : 8,91 m² environ •Salle d'eau : 3,05 m² environ •Séjour lumineux : 15,46 m² environ •Dégagement : 1,47 m² environ Ainsi que d'un balcon : 4,5 m² environ Points forts de l'environnement : Situé dans un quartier animé et dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle offrant un accès facile à une multitude de commerces, restaurants, et services à proximité. Vous profiterez également des nombreuses attractions culturelles et historiques de Paris, avec la proximité des principales attractions touristiques. Informations financières : •Montant du loyer hors charges : 1900,00 € •Charges mensuelles : 70,00 € •Montant du dépôt de garantie : 1900,00 € •Honoraires locataires TTC : 828,76 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier emblématique de la capitale française. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylviane Simond EI (ID 69071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST QUENTIN EN YVELINES sous le numéro 915360614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 70 euros / mois. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 670 euros (soit 12.18 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr