Description du bien
ORALIA MOZART vous propose un très bel appartement de 83,38m² de type 2/3 pièces au 2ème étage, au sein d'un immeuble de standing. Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un double séjour, d'une chambre attenante la salle de bains, d'une cuisine séparée aménagée, d'un WC et d'un dressing. Possibilité d'une seconde chambre. Une cave complète ce bien. Zone soumise encadrement des loyers, loyer de base 2 020 € HC, loyer de référence majoré 25.80 €/m². Libre de suite. Merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site Oralia Agence Mozart avant visite. SIREN : 712044890 RCS Paris. Loyer de 2 300,00 euros par mois charges comprises dont 280,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 250,70 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 250,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2020 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2401,344 euros
Le 16ème arrondissement de Paris, réputé pour son élégance et son cadre de vie privilégié, s'étend de la Porte Maillot jusqu'aux abords du Bois de Boulogne. Cet arrondissement résidentiel, avec environ 165 523 habitants sur 7,91 km², est célèbre pour ses avenues prestigieuses, ses ambassades et ses musées comme la Fondation Louis Vuitton. Les résidences principales prédominent, reflétant la stabilité et l'attractivité du quartier. Les espaces verts abondants, notamment le Jardin du Ranelagh et le Bois de Boulogne, offrent des échappées naturelles appréciées.
La desserte en transports en commun est excellente, avec des lignes de métro (1, 2, 6, 9) qui facilitent les déplacements et relient efficacement l'arrondissement aux autres quartiers de la capitale.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 16ème encourage une mobilité douce et s'inscrit dans une démarche de développement durable.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux jardins, offrent des espaces de loisirs et de détente, contribuant à la qualité de vie des résidents.
La scène gastronomique est variée, avec une offre riche allant des établissements étoilés aux bistros de quartier, reflétant la diversité culinaire du 16ème.
L'arrondissement compte de nombreux établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un environnement éducatif de qualité.
Les services médicaux sont bien représentés, avec une offre complète de soins assurant la santé et le bien-être des habitants.
Les avenues comme Victor Hugo et Passy proposent une expérience de shopping haut de gamme, avec des boutiques de luxe et des commerces de proximité.
Les cinémas, tels que le Majestic Passy, offrent une programmation riche et variée, contribuant à la richesse culturelle de l'arrondissement.
