Description du bien
Réf. : F20/1576 / 30 mars 2024 Appartement 3 pièces Malakoff Dans petit immeuble de caractère bien entretenu au 3eme étage sans ascenseur, 3 pièces très bien distribuées, double exposition, comprenant : séjour, 2 grandes chambres sur cour, entrée avec placard, couloir, cuisine, salle d'eau, wc séparés. Environ 57 m². Très clair. Calme. Cheminée dans chaque pièce. Chauffage central individuel au gaz. Chaudière récente. Rénovation énergétique totale de l'appartement réalisée. DPE en date du 10/12/2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 840€ (Prix moyens des énergies indexés au 1/1/2021). , et récemment, électricité, plomberie, parquet vitrifié, wc, cuisine équipée récente, four et plaque électriques récents. Excellent état. Interphone. Local commun à vélo et poussette . A 6 minutes à pied du métro Malakoff Étienne Dolet , au pied du bus 191 (Porte de Vanves) et à proximité de 2 stations Vélib. Loyer 1650 € et charges 100 € - Dépôt de garantie : 1650 € - Garant exigé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr/). Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une toile de transports en commun tisse Malakoff à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables invite à une redécouverte de la ville sous le signe de la mobilité douce.
Les espaces verts, véritables havres de paix, offrent des moments de détente et de loisirs au cœur de l'agitation urbaine.
La diversité gastronomique de Malakoff promet des escapades culinaires mémorables, où chaque plat raconte une histoire.
Les établissements scolaires de Malakoff, piliers de l'éducation, forment les citoyens de demain dans un cadre stimulant et inclusif.
La trame sanitaire de Malakoff assure à tous un accès aux soins de qualité, garantissant le bien-être de la communauté.
Les rues commerçantes de Malakoff, animées et diversifiées, invitent à des moments de shopping où se mêlent découvertes et convivialité.
Le cinéma Marcel-Pagnol, coeur battant de la vie culturelle malakoffiote, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.
