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Appartement à louer Garges-les-gonesse (95140) 1 200 €

3 pièces - 2 Chambres - 63 m²

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Description du bien

Location Appartement 3 pièces iad France - Moïse Nilor vous propose : Résidence de 2011. Appartement meublé de type F3 aux normes handicapé. Séjour ouvert sur la cuisine et sur une terrasse de 22m2 environ. 2 chambres avec jardin de 22m2 environ. Chambre 1 avec dressing. Chambre 2 avec placard. Salle de bain séparé des W.C. Place de parking couverte avec portail télécommandé. A proximité de l'hypermarché Cora, du centre commercial Pont de Pierre, de la N104, des bus 31, 95.02 (menant à la gare RER de Garges-Sarcelles), et 11 menant au Métro 13 St Denis Université. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Moïse Nilor EI (ID 31389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 841143514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 141 euros / mois. Honoraires TTC à la charge du locataire: 680 euros (soit 10.79 euros / m²). Référence annonce : 1494399 Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2024 Honoraires à la charge du locataire : 680 € TTC Montant des charges : 141 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les caractéristiques

63 m2
1 200 € CC / mois
0èmeème étage
2 chambres
parking
Année de construction: 2011
Cave
Surface du terrain: 22.000000 m2
Terrasse
Jardin
Meublé
Fibre optique

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
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Localisation

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Garges-les-gonesse (95140)

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En savoir plus sur Garges-les-gonesse (95140)

Garges-lès-Gonesse, vibrant cœur du Val-d'Oise, est une mosaïque urbaine où se mêlent dynamisme et diversité. La jeunesse de sa population, avec un âge moyen de 33 ans, insuffle à la ville une énergie particulière. La densité résidentielle révèle un paysage majoritairement composé d'appartements, reflétant la modernité de son habitat, tout en conservant un tissu social riche grâce à une part importante de logements sociaux. Le poumon vert de la ville se concentre autour de son parc, offrant un espace de respiration et de rencontre. La mobilité est facilitée par une desserte en transports publics efficace, complétée par un réseau cyclable développé. L'offre éducative est complète, des crèches aux lycées, garantissant un parcours académique solide. La santé est au cœur des services avec un accès facilité aux soins. La vie commerciale est animée, portée par un large choix de commerces de proximité. La culture n'est pas en reste, avec des salles de cinéma qui sont des lieux de vie et de partage.
Un réseau de transport diversifié, incluant tramway, RER, et bus, assure une mobilité optimale à travers la ville et au-delà. Des infrastructures comme les parkings et stations-service viennent compléter l'offre de mobilité.
Des aménagements cyclables permettent de parcourir la ville en vélo, favorisant ainsi un mode de vie sain et écologique.
Le parc de la ville est un lieu privilégié pour les loisirs en plein air, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Un restaurant offre un lieu de convivialité et de découverte culinaire.
Un éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, structure le parcours éducatif des jeunes Gargeois.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins et pharmacies, assure un accès aux soins pour tous.
Une offre commerciale variée, de l'alimentaire au service postal, anime le quotidien des résidents.
Les salles de cinéma enrichissent la vie culturelle et sociale de Garges-lès-Gonesse.

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