SURFYN

Appartement à louer Argenteuil (95100) 947 €

3 pièces - 2 Chambres - 51.15 m²

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Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À louer à ARGENTEUIL (95100) rue des Roses, découvrez cet appartement de 3 pièces de 51,15 m². Il se situe au 4e et dernier étage sans ascenseur. Il comporte une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine américaine aménagée, un cellier, un petit dégagement avec placard, deux chambres, une et une salle d'eau avec wc. La résidence est équipée d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Cet appartement est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus, trois lignes de métro (12, 4 et 2) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de la Chapelle) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, deux tennis, un bowling, deux théâtres et un conservatoire à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois poissonneries. Enfin, le marché 42, rue Riquet anime le quartier. Votre agence immobilière Citya Habitat Contact vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 947,00 euros par mois charges comprises dont 127,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 967,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 664,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 153,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bois-colombes-92270/606#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 094 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle attentats non comprise. Voir conditions en agence.

Les caractéristiques

51.15 m2
947 € CC / mois
4ème étage
2 chambres
parking

Chauffage & diagnotics

Au sol Gaz Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

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En savoir plus sur Argenteuil (95100)

Argenteuil, vibrant coeur du Val-d'Oise, est une ville riche d'histoire et de culture. Avec une population jeune et dynamique de 104 963 habitants, Argenteuil offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espaces verts luxuriants et urbanisme moderne. Le Parc des Berges et le Coteau des Vignes sont des havres de paix pour les amoureux de la nature. La ville est également un carrefour de mobilité grâce à son réseau de transports en commun dense, facilitant l'accès aux nombreux services et commerces. Les cinéphiles se réjouissent au Cinéma Jean Gabin, qui propose une programmation variée, des blockbusters aux films d'art et d'essai. Les cyclistes profitent de voies dédiées pour explorer la ville sous un nouvel angle. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur, offrent un parcours éducatif de qualité. Argenteuil, c'est aussi un tissu associatif et culturel riche, avec des événements toute l'année qui célèbrent la diversité et le dynamisme de ses habitants.
Argenteuil est desservie par le Transilien J, complété par un réseau de bus dense, assurant une connectivité optimale avec le reste de l'Île-de-France.
La ville encourage la mobilité douce avec des pistes cyclables stratégiquement aménagées, invitant à des déplacements écologiques et agréables.
Les espaces verts comme le Parc des Berges offrent des oasis de tranquillité pour se ressourcer, pratiquer du sport ou simplement profiter d'un moment de détente en famille.
Argenteuil propose une scène gastronomique diversifiée avec 29 restaurants, reflétant la richesse culinaire de la région.
Un réseau scolaire complet assure une éducation de qualité, soutenant le développement intellectuel et social des jeunes Argenteuillais.
Le secteur de la santé est bien représenté avec un hôpital et un large éventail de spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme commercial d'Argenteuil se traduit par une variété de boutiques, marchés et centres commerciaux, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le Cinéma Jean Gabin, avec sa programmation éclectique, est un pôle culturel majeur pour les amateurs de cinéma.

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