Description du bien
A deux pas de la Seine, du Parc des Chanteraines, de commerces, arrêts de BUS, des grands axes routiers, l'immeuble datant de 2003 de standing est situé dans une rue calme, cet appartement de 2 PIECES est situé au 2ème étage de 46m2, avec ascenseur, comprend : un grand séjour de plus de 20m2, une cuisine aménagée séparée, un dégagement, une salle de bain, un WC, une chambre, un balcon de 4,67m2 et une place de parking au sous-sol. Le chauffage / eau chaude : individuel (chaudière gaz) Le Dépôt de Garantie: 1 140 € (soit un mois de loyer hors charges) Loyer: 1 140 € / mois + Provisions pour charges : 110 € / mois, avec notamment eau froide, régularisation annuelle des charges Total Honoraires agence : 598 € (dont 138 € sont pour l'état des lieux) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 536 € - 724 € Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : 29/11/2022 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. COUP DE COEUR !
Villeneuve-la-Garenne, nichée au cœur des Hauts-de-Seine, est une ville jeune et dynamique qui attire par sa vitalité et son cadre de vie urbain. Peuplée de 24 097 âmes, la ville se caractérise par une forte densité et une population active, reflétant l'énergie de la région parisienne. La mobilité est au cœur du quotidien avec le tramway T1 et diverses lignes de bus, facilitant les déplacements. Les espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, offrent des respirations bienvenues dans l'urbanité, favorisant les moments de détente et de loisirs en plein air. L'habitat est principalement constitué d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant de l'engagement de la ville en faveur de la mixité. Les équipements éducatifs, de la maternelle au lycée, garantissent un environnement propice à l'épanouissement des jeunes générations. Le tissu médical, avec ses praticiens et pharmacies, assure un accès aux soins de proximité. La vie culturelle et sociale s'anime autour du cinéma Megarama et des quelques restaurants qui ponctuent la ville, offrant des espaces de convivialité et de rencontre.
Une desserte optimale avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, assurant une connectivité efficace avec les villes voisines et Paris.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Villeneuve-la-Garenne encourage les déplacements doux et soutient une mobilité durable.
Les 8 parcs et jardins, dont le parc départemental des Chanteraines, offrent des havres de verdure et de biodiversité, contribuant au bien-être des habitants.
Un choix de restaurants qui, bien que limité, propose une diversité culinaire reflétant la richesse culturelle de la ville.
Un réseau scolaire dynamique et diversifié, offrant un cadre éducatif de qualité pour répondre aux besoins des familles de Villeneuve-la-Garenne.
Un réseau de soins de proximité avec des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Des commerces variés, des supermarchés aux superettes, facilitent le quotidien des résidents et dynamisent l'économie locale.
Le cinéma Megarama, espace culturel majeur, enrichit la vie locale avec une programmation diversifiée pour tous les publics.
