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Description du bien
2 pièces de 80,3 m² au calme au 1er étage sans ascenseur.Composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante à aménager attenante au séjour avec passe-plat, une chambre, salle de bains, buanderie, WC séparés.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Loyer HC: 2035€ + charges: 170€ Soit Loyer CC: 2205 €Honoraires charge locataire: 1204,5 € (Soit 15€/m²) dont240,9 € de frais d'état des lieux (Soit 3€/m²)Zone soumise à encadrement des loyers:Loyer de référence HC: 2344,76 €Loyer de référence majoré HC: 2810,5 € Immeuble ancien sécurisé. Bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
80 m2
2 205 € CC / mois
1er étage
1 chambre
Chauffage & diagnotics
individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
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Localisation
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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)
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La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
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Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
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L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.
