Description du bien
Ligne directe : 01 44 54 12 00PARIS 1er -Rue des LombardsAu sein d'un immeuble sécurisée et calme, bel appartement NON MEUBLE, au 4ème étage avec ascenseur se composant salon sur cour, avec un placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une chambre sur cour avec un dressing;Branchement lave-lingeAppartement calme sur cour. Disponible immédiatementLoyer de base : 866 €Loyer de référence majorée (loyer à ne pas dépasser) : 885.47 €Provisions sur charges : 54 €Loyer charges comprises : 920 € DPE réalisé le 20 mars 2024 étiqueté G, la consommation annuelle est estimée entre 1 370 € et 1 910 €Le logement est considéré comme énergivore ERP réalisé le 20 mars 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires bail loi ALUR : 15€/m².Honoraires bail code civil : 10% du loyer annuel charges comprises.
Niché au cœur de la capitale française, le 1er arrondissement de Paris se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ce quartier vibrant, encadré par des monuments emblématiques tels que le Louvre et le jardin des Tuileries, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire, art et modernité. Avec une population dynamique d'environ 16 000 habitants sur 1,83 km², le 1er arrondissement présente un marché immobilier attrayant, caractérisé par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. La qualité de vie est rehaussée par une offre complète de services incluant des établissements éducatifs réputés, des infrastructures de santé de premier plan comme l'Hôtel-Dieu, et une variété d'options de loisirs et de restauration. Les espaces verts, tels que le Palais-Royal, offrent des oasis de tranquillité. L'excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et stations Vélib', facilite les déplacements et renforce l'attractivité de cet arrondissement pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
L'accès est facilité par des stations de métro clés comme Concorde et Louvre-Rivoli sur la ligne 1, et Châtelet, un hub majeur, desservi par plusieurs lignes. La station Vélib' à Palais Royal est un point névralgique pour les cyclistes.
Les pistes cyclables le long de la rue de Rivoli encouragent un mode de vie actif et écologique, en phase avec les initiatives vertes de la ville.
Le jardin des Tuileries et le Palais-Royal offrent des espaces verts historiques, idéaux pour la détente et les loisirs en plein air.
Des établissements renommés comme Le Meurice et Angelina attirent gourmands et gourmets, offrant une expérience culinaire de haut niveau.
L'éducation est représentée par des institutions de qualité telles que l'École Professionnelle Supérieure d'Arts Graphiques et d'Architecture (EPSAA) et le Collège Jean-Baptiste Poquelin.
La santé est une priorité avec des établissements comme l'Hôtel-Dieu, le plus ancien hôpital de Paris, situé à proximité, sur l'Île de la Cité.
Le quartier est un paradis du shopping avec des lieux emblématiques comme le Carrousel du Louvre et les boutiques de la rue Saint-Honoré.
Le cinéma Gaumont Opéra, à une courte distance, propose une programmation variée, s'adressant aux cinéphiles de tous horizons.
