Maison à vendre Sarcelles (95200) 449 000 €

6 pièces - 4 Chambres - 112 m²

Description du bien

Maison 6 pièces 112 m² Dans un secteur pavillonnaire au calme, à 2 minutes à pied de la gare SARCELLES-ST BRICE ( LIGNE H DIRECT GARE DU NORD EN 15 MN ), à proximité des commerces, des transports et des écoles. Du volume, de la clarté et beaucoup de potentiel à exploiter  vous attendent dans cette grande et robuste maison familliale de 6 pièces comprenant : une entrée, un salon, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc , un sous-sol total avec buanderie et cave à vin, un grenier améanageable ( 3 chambres supplémentaires avec sd'eau et wc ) avec une belle hauteur sous plafond, un grand garage, un agréable jardin clos et des possibilités d'agrandissement. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER SANS TARDER ! ! ! Surface : 112 m² Prix du bien : 449000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2271 € et 3073 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les caractéristiques

112 m2
449 000 €
4 chambres
Année de construction: 1890
Cave
Surface du terrain: 501 m2
Sous-sol total
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 660 € / mois

Rendement brut: 4.44%

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En savoir plus sur Sarcelles (95200)

Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.

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