SURFYN

Maison à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 619 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 110 m²

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Description du bien

iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : EXCLUSIVITE / BELLE SURFACE DE 128M2 ENVIRON AU SOL / 3 CHAMBRES / ENVIRONNEMENT CALME / CRECHES / ECOLES / COLLEGE / SECTORISATION LYCEE MARIE CURIE / COMMERCES DU CENTRE-VILLE / EQUIPEMENTS SPORTIFS / TRANSPORTS / THEATRE / MEDIATHEQUE / PISCINE / FAIBLE TAXE FONCIERE Coup de coeur assuré. Dans quartier recherché, jolie maison pleine de charme et de potentielle au pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un bel espace salon de 26m2 environ, une salle d’eau et un WC, une cour de 12m2 environ, une chambre de 11m2 environ, un espace secret, une pièce de 7m2 environ faisant office de buanderie et de zone de stockage. Au premier niveau : une salle à manger, une chambre avec penderie de 14m2 environ, une salle d’eau et un WC, une cuisine dinatoire spacieuse (15m2 environ) avec accès terrasse et jardin végétalisé. Au second niveau : une grande chambre très lumineuse de 24m2 environ avec salle d’eau privative. RER B Fontenay-aux-Roses à 14min, Tram T6 à 12 min, BUS 194, 394 à proximité, Accès à la coulée verte à moins de 5 minutes vous permettant d'utiliser le vélo pour vos déplacements sur Paris et Banlieue. Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre famille. Disponible 7j/7 pour organiser vos visites et répondre à vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie GASSELIN EI (ID 58637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

110 m2
619 000 €
ascenseur
rez-de-chaussée étage
3 chambres
parking
Cave
Surface du terrain: 172.000000 m2
Terrasse
Jardin
Piscine
Fibre optique

Chauffage & diagnotics

Chauffage electrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
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G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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Fontenay-aux-roses (92260)

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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