Maison à vendre Sarcelles (95200) 180 000 €

4 pièces - 58 m²

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de ville à Sarcelles, un bien rare offrant une multitude de possibilités. Avec ses 4 pièces réparties sur 60m², cette maison accueille deux chambres SPACIEUSES, un séjour LUMINEUX, et une cuisine fonctionnelle. Son atout majeur ? La possibilité de créer DEUX LOGEMENTS distincts grâce à deux entrées séparées sans charges, idéal pour les INVESTISSEURS !! Située à proximité immédiate des commerces, vous trouverez le Lidl à 400m, et l'Auchan MyPlace (centre commerciale) à 600m. Pour les familles, les établissements scolaires tels que le Saint-Rosaire et le Lycée de la Tourelle sont à 5 minutes à pied. Côté transports, la maison est bien desservie avec notamment la ligne de bus 269 à 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les zones d'activités environnantes. Le JARDIN privatif et la place de PARKING viennent compléter la maison, offrant un espace extérieur agréable et pratique. À 180,000€, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un quartier dynamique et bien équipé de Sarcelles. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine potentiel d'investissement et qualité de vie. Référence annonce : 3896 Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les caractéristiques

58 m2
180 000 €

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 860 € / mois

Rendement brut: 5.73%

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En savoir plus sur Sarcelles (95200)

Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.

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