Maison à vendre Sarcelles (95200) 165 000 €

3 pièces - 73 m²

Description du bien

Vous recherchez un appartement spacieux et bien situé ? Ne cherchez plus, cet appartement F3 de 73 m² est fait pour vous ! Avec son séjour lumineux de 19 m², sa cuisine aménagée et équipée de 9 m² et ses deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², cet appartement vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vous installer confortablement. De plus, vous bénéficiez d'un WC séparé pour plus de praticité. Situé proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la proximité des écoles, commerces, tramways, bus et trains pour faciliter votre quotidien. Tout est à portée de main pour vous permettre de vous déplacer facilement et rapidement dans la ville.Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrirLien vers Vidéo du bien.https://youtu.be/bU9x7oyJK3kLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascal GARNIER, Tél. : 06 50 26 33 98, E-mail : pascal.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 521 026 831

Les caractéristiques

73 m2
165 000 €

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 082 € / mois

Rendement brut: 7.87%

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En savoir plus sur Sarcelles (95200)

Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.

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