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Description du bien
Grands Boulevards, Bonne-Nouvelle, Beau studio lumineux et calme de 12m2 au 6e et dernier étage d'un bel immeuble ancien (1850) avec ascenseur, digicode, et gardiens. 2 fenêtres de type velux orientée ouest (soleil midi et après-midi) et vue sur le Sacré-Coeur. Vue agréable, aucune habitation en vis-à-vis. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, placards, salle d'eau avec douche, lavabo, wc. Chauffage et eau chaude : individuel électrique Charges : 30€/mois - Taxes Foncières : 190€/mois Pied-à-terre idéal au pied du métro, à la rencontre des 2e et 9e arrondissements de Paris. 11,64m2 Carrez, 15,84m2 au sol Contact : Yann Hamet 0763711811
Les caractéristiques
16 m2
152 000 €
6 étage
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 11 856 €
- Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 502 € / mois
Rendement brut: 3.96%
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Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.
