Appartement à vendre Gonesse (95500) 178 000 €

5 pièces - 78 m²

Description du bien

Appartement 5 pièces 78 m² Gonesse Fauconnière A 5 minutes à pied de la gare, école à proximité, transports, et commerces. Appartement de type 5 pièces de 78m² environ au dernier étage dans un immeuble de 4 étages. Comprenant : entrée, double séjour, cuisine fermée avec balcon, 3 chambres, buanderie, placard, salle de bains et wc. Double vitrage, lumineux, chauffage et eau froide collectif, faibles charges. Charges : 175euros/mois taxes Foncière 1636euros/année *La présentation d'une pièce d'identité est obligatoire: Article L561-5 et suivant du code monétaire et financier, réglementation Tracfin* Surface : 78 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

78 m2
178 000 €
4ème étage
Année de construction: 1970
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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A propos du prix

Ce bien se loue 1 261 € / mois

Rendement brut: 8.5%

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En savoir plus sur Gonesse (95500)

Gonesse, située au cœur du Val-d'Oise, est une ville dynamique de 26 343 habitants. Elle se distingue par son jeune âge moyen de 35 ans et sa population majoritairement composée d'employés et d'ouvriers, créant une atmosphère de solidarité et de diversité. La ville bénéficie d'un tissu urbain équilibré, avec une prépondérance d'appartements tout en conservant une part significative de maisons individuelles. L'engagement envers le logement social est manifeste, contribuant à la mixité sociale. Les espaces verts, symbolisés par ses parcs et jardins, offrent des lieux de détente et de rencontre pour tous. La mobilité est facilitée par une infrastructure de transports diversifiée, incluant le futur métro 17, renforçant l'accessibilité et la connexion avec le Grand Paris. Les pistes cyclables encouragent les déplacements doux, s'inscrivant dans une démarche de développement durable. Gonesse est aussi un lieu d'éducation, de la petite enfance au supérieur, un centre de soins avec un réseau de santé de proximité, et un pôle commercial et culturel vivant, notamment à travers son cinéma Jacques Prévert.
La ville est desservie par un réseau de bus dense et se prépare à accueillir le métro 17, élargissant son accessibilité. Des parkings et stations-service complètent les infrastructures de mobilité.
16 km de pistes cyclables traversent la ville, offrant une alternative saine et écologique pour les déplacements quotidiens.
Les espaces verts de Gonesse, dont 2 parcs principaux, sont des havres de paix pour les familles et les sportifs.
La ville compte 2 restaurants, reflétant la convivialité et la diversité culinaire locale.
L'offre éducative de Gonesse, riche et diversifiée, couvre tous les niveaux, de la maternelle à l'enseignement supérieur.
Un réseau de santé accessible, composé de médecins, spécialistes et pharmacies, assure le bien-être des Gonessois.
Le dynamisme commercial est visible à travers les nombreux commerces, des hypermarchés aux boulangeries artisanales.
Le cinéma Jacques Prévert est un centre culturel majeur, proposant une programmation variée pour tous les âges.

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