Description du bien
IDEAL FAMILLE - APPARTEMENT( 5 pièces ) AVEC CAVE ET PARKING Grand appartement situé dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, au rez-de-chaussée, devant la loge des gardiens, juste à coté d'une station de tramway, Bus, Carrefour , Maire.... et bordé d'un joli parc spacieux avec jeux pour enfants. Ce grand appartement avec ses multiples chambres (initialement 4 chambres transformées en 3 grandes chambres), cuisine séparée, grand double salon (possibilité bureau ou 5 ème chambre) et 2 SDB. Idéal pour une famille ou une colocation. Un accès jardin privatif avec terrasse de 10 m² permet de profiter des beaux jours (accès latéral à l'appartement). Ce bien est situé à 5 minutes de la mairie de Gennevilliers et des ses nombreux commerces, 5 minutes en bus du métro Gabriel Péri et à 5 minutes en tramway du métro Courtilles. Réel potentiel, avec en plus, un parking et une cave pour compléter ce lot. Un petit rafraîchissement est prévoir mais pas de gros travaux. Pas de procédure en cours. Référence annonce : DOM7779 Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
