Appartement à vendre Eragny (95610) 229 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 94 m²

Description du bien

*** A ERAGNY-SUR-OISE, à 10 minutes à pied de la gare, à 3 minutes à pied des COMMERCES et des ECOLES, vous serez SEDUITS PAR LES VOLUMES de ce très bel appartement 5 pièces de 94.24m² qui se compose d' une entrée avec rangement, un grand séjour de 27.32m² donnant sur une cuisine équipée de 7.7m², un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, une salle de d' eau, Wc indépendant, un BOX fermé en SOUS-SOL ainsi qu' une terrasse. Bien soumis à une copropriété de 307 lots dont 138 appartements. Charges annuelles de 3640/an. Pas de procédures en cours. Contactez votre agence ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 142.00 et 14.00 €.

Les caractéristiques

94 m2
229 000 €
1er étage
4 chambres
Année de construction: 1980
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 602 € / mois

Rendement brut: 8.39%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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