Appartement à vendre Saint-cloud (92210) 685 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 101.09 m²

Description du bien

SAINT-CLOUD / HIPPODROME Dans un quartier recherché des hauts de Saint-Cloud, proche de l'Hippodrome et des commerces (Edouard Vaillant)Au 4ème étage, avec ascenseur, d'une résidence (1989) de standing et calme, près de la gare du Val d'Or et du Tram (SNCF Ligne L et Tram T2).Magnifique appartement de 4 pièces de 101,09 m2 en parfait état et agencé avec goût, offrant une belle entrée avec placards (3,76 m2), un grand double séjour (33,67 m2) ouvrant sur un balcon donnant sur les jardins de la copropriété, une cuisine ouverte spacieuse récente et équipée avec un espace dinatoire (21,86 m2), 2 chambres spacieuses de 14,74 m2 et 14,34 m2, une salle de bains avec wc et une salle d'eau.Cet appartement bénéfice de très belles prestations et n'attend plus que vous.Une cave et 2 parkings en sous-sol (dont un plus petit / taille moto) complètent ce bien rare sur le marché.Agence du Val d'Or / PP / 01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 447 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2500.00 euros.

Les caractéristiques

101.09 m2
685 000 €
4ème étage
2 chambres
parking
Année de construction: 1989
Cave
Balcon
Jardin

Chauffage & diagnotics

radiateur électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 388 € / mois

Rendement brut: 4.18%

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En savoir plus sur Saint-cloud (92210)

Saint-Cloud, perle des Hauts-de-Seine, est une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Avec ses 32 012 habitants, elle offre un cadre de vie privilégié, marqué par la sérénité de ses parcs et la dynamique de ses quartiers. La ville attire particulièrement les cadres, grâce à son environnement paisible et son accès facile à Paris via le tramway, le métro et le Transilien. Les espaces verts, comme le célèbre Parc de Saint-Cloud, sont le cœur battant de la ville, offrant des panoramas exceptionnels sur Paris. L'habitat est majoritairement constitué d'appartements, avec une offre équilibrée entre le privé et le social, témoignant d'une ville inclusive. Saint-Cloud brille par sa vie culturelle et gastronomique, avec des restaurants variés et des événements réguliers. Les établissements scolaires, de la maternelle au supérieur, offrent un parcours éducatif de qualité. La santé est également un pilier fort, avec un réseau dense de professionnels médicaux. Enfin, les cinéphiles apprécieront Les 3 Pierrots, un lieu de rencontre et de partage autour du 7e art.
Des liaisons fluides avec Paris grâce au tramway T2, aux stations de métro Pont de Sèvres et Boulogne - Pont de Saint-Cloud, ainsi qu'aux gares du Val d'Or et de Saint-Cloud, facilitant la mobilité des résidents.
Bien que modeste, le réseau cyclable de Saint-Cloud encourage les déplacements doux et la découverte de la ville à vélo.
Les 6 parcs et jardins, dont le majestueux Parc de Saint-Cloud, sont des havres de paix où nature et culture se conjuguent harmonieusement.
Une offre culinaire diversifiée avec 17 restaurants, reflétant la richesse gastronomique et la convivialité de Saint-Cloud.
Un environnement éducatif complet et stimulant, depuis la petite enfance jusqu'aux études supérieures, favorisant l'épanouissement et la réussite des jeunes Cloudiens.
Un réseau de santé solide avec 24 médecins généralistes, 59 spécialistes et 11 pharmacies, garantissant un accès aux soins pour tous.
Saint-Cloud, avec ses 8 grandes surfaces et 5 superettes, propose une expérience shopping variée, du quotidien aux découvertes.
Les 3 Pierrots, cinéma et espace culturel, est un carrefour de la vie artistique cloudienne, offrant une programmation riche et variée.

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