Appartement à vendre Paris 2e (75002) 1 020 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 90 m²

Description du bien

4 pièces en Duplex au 4e et dernier étage en excellent état au coeur du Sentier. Situé dans une charmante petite copropriété ancienne en bon état. Au 1er niveau : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée, un magnifique salon cathédrale avec une hauteur sous plafond de 4 m²0, d'une grande salle d'eau avec toilettes et de 2 chambres, pour une surface totale de 72.70 m² loi carrez Au 2e niveau : une grande pièce de 42 m² hors loi carrez, sous les combles. À l'étage sous combles ou se trouve un bureau, un salon et une 3ème chambre. Pour une surface totale de 114.70 m² au sol. Calme, clair, beaux volumes, beaucoup de charme et un emplacement idéal ! Aux pieds des métros Ligne 3 et ligne 9, proche Hôtel Hoxton, et commerces de la rue de Montorgueil. Pour davantage d'informations contactez Olivier RENOUX au 06 19 44 77 09 (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Les caractéristiques

90 m2
1 020 000 €
ascenseur
4ème étage
2 chambres
Surface du terrain: 0 m2

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 79 560
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 825 € / mois

Rendement brut: 3.32%

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

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