SURFYN

Appartement à vendre Paris 2e (75002) 895 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 82 m²

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Description du bien

Réf. : F03/1916 / 06 novembre 2023 (Annonce réservée aux particuliers, pas de contact agence s'il vous plait) 2ème arrondissement, proche de Bonne Nouvelle, découvrez notre appartement de 82 m² au 2ème niveau d'un immeuble avec ascenseur en cours de rénovation (ravalement en cours et donc déjà payé). Il offre un séjour avec cuisine ouverte de 42 m², deux chambres, un bureau (ou 3ème chambre), salle de bains avec buanderie, wc séparés, et une cave de 13 m². Parquet, poutres, et déco moderne en font un lieu plein de charme. Parfait pour une famille avec enfants, au pied du métro (lignes 4, 8, et 9) et à proximité immédiate des commerces et lieux de vie (cinéma, théâtres, restaurants...). Ecole Bossuet et Quartier Montorgueil à 5 min à pied. L'appartement présente également une configuration intelligente permettant une division aisée, avec deux accès distincts sur le palier, ce qui est idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif. Il bénéficie actuellement d'un excellent rendement par location saisonnière (plus de 300€ net par nuits), témoignant de son potentiel attractif. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

82 m2
895 000 €
3 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 69 810 €
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 574 € / mois

Rendement brut: 3.45%

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

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Vente appartement à proximité de Paris 2e arrondissement (75002)

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