Appartement à vendre Paris 2e (75002) 845 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 82 m²

Description du bien

Réf. : F03/1916 / 03 juin 2024 (Annonce réservée aux particuliers, pas de contact agence s'il vous plait) Remise en vente suite à l'échec de financement d'un acheteur. 2ème arrondissement, proche de Bonne Nouvelle, découvrez notre appartement de 82 m² au 2ème niveau d'un immeuble de 1800 avec ascenseur, après une dizaine de marches , ravalement de façade juste terminée, aucun travaux à prévoir. Il offre un séjour avec cuisine ouverte de 42 m², deux chambres, un bureau (ou 3ème chambre), salle de bains avec buanderie, wc séparés, et une cave de 13 m². Parquet, poutres, et déco moderne en font un lieu plein de charme. Quartier familial, au pied du métro (lignes 4, 8, et 9) et à proximité immédiate des commerces et lieux de vie (cinéma, théâtres, restaurants...). Ecole Bossuet et Quartier Montorgueil à 5 min à pied. L'appartement présente également une configuration intelligente permettant une division aisée, avec deux accès distincts sur le palier, ce qui est idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif. Il bénéficie actuellement d'un excellent rendement par location saisonnière (plus de 300€ net par nuits), témoignant de son potentiel attractif. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

82 m2
845 000 €
ascenseur
2ème étage
3 chambres
Année de construction: 1850
Cave

Chauffage & diagnotics

Radiateur Electrique Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 65 910
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 574 € / mois

Rendement brut: 3.66%

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Paris 2e arrondissement (75002)

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

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