Appartement à vendre Paris 2e (75002) 1 855 000 €

4 pièces - 116 m²

Description du bien

Situé en plein coeur du 2ème arrondissement, situé rue du Sentier à proximité du Palais Royal. À l’étage noble d’un ancien Hôtel Particulier construit en 1750, bénéficiant de magnifique partie commune classée,, le bien d’une surface de 116m2 avec une hauteur sous plafond de 3,90 comprend, un très beau salon de réception, une cuisine indépendante, une très grande suite de maître avec salle de bains, dressing, toilettes, une double bibliothèque pouvant faire office de bureau et coin nuit. Le bien dispose d’une cave et d’un débarras. DPE D (161kwh/m2/an) Émissions gaz à effet de serre: D (31 kgCO2/m2/an) La copropriété comprend 8 lots Charges annuelles moyennes 4 140€ Estimation des coûts annuels d’énergie 1670€ - 2330€ Pas de procédure en cours Www.georisques.gouv.fR

Les caractéristiques

116 m2
1 855 000 €
1er étage
Cave

Chauffage & diagnotics

Radiateur Electrique Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 144 690
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
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Ce bien se loue 3 641 € / mois

Rendement brut: 2.36%

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

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