Appartement à vendre Paris 2e (75002) 699 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 61.05 m²

Description du bien

PARIS 2ème – Dans un immeuble ancien de la rue Saint-Denis, DUPLEX 4 pièces de 61,05M2 carrez et 83M2 au sol.Aux 5e et 6e étages sans ascenseur. Ce duplex se compose :-au 5e étage d’un séjour de 18M2 sur cour (exposé est), deux chambres de 11 et 14M2 sur rue (exposées ouest), une cuisine de 4,50M2, une salle d’eau avec WC de 5,80M2.-au 6e et dernier étage sous les toits, mezzanine mansardée de 11,28M2 carrez et 27M2 au sol (espace bureau ou chambre ou salle de jeux).Chauffage collectif au gaz et ballon électrique. DPE E. Traversant. Lumineux.DPE PROJETE POUR PASSER DE E A C A L'APPUI.A 2 minutes à pied du métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), 3 minutes à pied du métro Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4), 5 minutes à pied des métros Arts et Métiers (ligne 3 et 11) et Jacques Bonsergent (ligne 5).Bien soumis au statut de la copropriété : 1/22 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1468€ /an. Pas de procédure en cours.* APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF organisé avec Immofit jusqu'au 4 Juin 2024 à 22h* contactez Esther BARUCHEL au 06.65.19.20.05 pour avoir les informations et organiser une visite* prix de première offre possible: 699 000 €* palier des offres: 10 000 €* toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.Annonce publiée par Esther BARUCHEL 06 65 19 20 05 inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les caractéristiques

61.05 m2
699 000 €
5ème étage
3 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 54 522
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 916 € / mois

Rendement brut: 3.29%

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

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