Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 479 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 84 m²

Description du bien

Réf. : F27/1951 / 22 avril 2024 ️Coup de cœur assuré ️ Situé dans l'Eco Quartier de Gennevilliers, sur la Rue Albert Jacquard, cet appartement de 84m2 se trouve dans une résidence sécurisée de standing, livrée en 2014. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, et des écoles. - Vaste entrée avec rangements intégrés - Première salle de bain avec douche et coin buanderie - Chambre principale de 12m² avec coin bureau - Deux chambres supplémentaires de 12m² et 11m² avec placards intégrés - WC séparés - Grande salle de bain avec toilette et baignoire - Espace de vie lumineux de 30m² comprenant une cuisine semi-ouverte équipée, un salon/séjour et une salle à manger - Terrasse de 9m² offrant une vue dégagée sur le parc des Chaussons - Place de parking en sous-sol et cave incluses - Parking sécurisé pour les vélos à l'entrée de la résidence - Taxe foncière : 1 810 € - Logement économe / chauffage par réseau de chaleur urbain - Charges de copropriété : 2 600 € par an - Aucuns travaux à prévoir dans la résidence Idéalement situé à proximité du centre-ville de Gennevilliers, avec la mairie, la médiathèque, et la poste à quelques pas. Théâtre et piscine également à proximité. L'entrée de la coulée verte, idéale pour les promenades, se trouve à 5 minutes à pied. - Ligne 13 - arrêt Gabriel Péri à 650 mètres à pied - Ligne 14 - à deux stations - Ligne 15 - future ligne du Grand Paris à 10 minutes à pied - Gare routière avec nombreux bus à 10 minutes à pied - École maternelle et primaire à 100 mètres - Collège et lycée à 5 minutes à pied - Tous commerces à proximité immédiate - DPE en cours de réalisation. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

84 m2
479 000 €
3 chambres
parking
Cave
Terrasse
Piscine

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 645 € / mois

Rendement brut: 4.12%

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Gennevilliers (92230)

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

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