Description du bien
Exclusivité à Gennevilliers-Village : Appartement de 4 pièces à 2mn des transports. Au calme d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 82,3m2 « Loi Carrez » est en très bon état. Situé au 3è étage/3, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Tous les atouts sont réunis pour accueillir votre famille : une entrée avec rangements, un espace de vie de 51m2 composé d’un salon, séjour, cuisine dinatoire équipée et prolongée d’une loggia, un cellier, deux (ou trois) chambres, salle de bains et w-c séparés. Les faibles charges, visiophone, le grenier et le box en sous-sol contribueront à votre parfait confort. Son emplacement à deux pas de toutes les commodités du Village, à 150m du tram T1 Le Village, à 800m du métro L13 Les Courtilles et du RERC Gennevilliers, à 3mn de l’A86-A15 facilitera votre quotidien. Ce bien est unique et mérite votre visite ! Partenaire de votre projet immobilier et proche de vous, Badia MARZAKI, consultante Expertimo, spécialisée sur le secteur d’Asnières-Gennevilliers. Cette annonce vous est proposée par MARZAKI Badia - - NoRSAC: 799653829, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
