Description du bien
Exclusivité - quartier parc des sévines et nouveau centre ville, situé 11 avenue claude debussy, dans une rue calme à quelques minutes à pieds du métro les agnettes (ligne 13) et 2 minutes des premiers commerces (à proximité immédiate de plusieurs nouveaux commerces, intermarché de 600 m², 1 brasserie de 200 m², 2 boulangeries, magasin naturalia de 400 m², poissonnerie, boucherie, picard, salle de fitness de 700 m²), venez découvrir cet appartement idéal pour un investisseur en colocation. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence de 5 étages, travaux à prévoir, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 1 balcon de 5 m², 3 chambres, 1 salle de douche, 1 water-closet, et 1 cave. Avec 40 000€ de travaux, 18 000€ de frais de notaire, location de 3 chambres en collocation avec un loyer annuel de 25200€ (700€ / chambre) rentabilité de 9% net. À saisir annonce (anglais) : - le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bismuth, tél. : 06 20 67 88 63, e-mail : david.bismuth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 453 986 358.
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 17 550 €
- Prix médian au m2 à Gennevilliers: 5 240 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 293 € / mois
Rendement brut: 6.9%