Appartement à vendre Montrouge (92120) 449 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 62 m²

Description du bien

Situé Rue Louis Rolland, à seulement 500m du métro Mairie de Montrouge, cet appartement offre un cadre de vie pratique et bien desservi par les accès routiers et les transports en commun. Dans un immeuble datant de 1960, au 7ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'un plan optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un séjour de 19m2 avec un balcon de 6m2, offrant un agréable espace convivial. Les deux grandes chambres de 12,5m2 chacune, avec leurs rangements intégrés, assurent confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent cet ensemble. En parfait état général, l'appartement dispose de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage datant de 2015. DPE en D Les charges mensuelles s'élèvent à 230 € (eau froide et chauffage collectif inclus), et la taxe foncière est de 870 €. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces, restaurants, supermarchés, écoles, collèges et lycées, cet appartement bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le métro Mairie de Montrouge à seulement 500m. Fort potentiel de valorisation pour ce bien implanté dans un quartier en plein essor, dans le cadre du projet du Grand Paris et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro. Prix compétitif ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 113, Montantmoyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau inclus) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (réf. 557853 ) Nom du négociateur : MARTINS Fernanda Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 113 Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

62 m2
449 000 €
ascenseur
7ème étage
2 chambres
Année de construction: avant 1960
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Collectif radiateur gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

Ce bien se loue 1 461 € / mois

Rendement brut: 3.9%

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Montrouge (92120)

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En savoir plus sur Montrouge (92120)

Montrouge, écrin de dynamisme aux portes de Paris, se démarque par son effervescence culturelle et son esprit communautaire. Avec ses 48 734 habitants, cette ville cosmopolite est un carrefour de la création et de l'innovation, où les cadres trouvent un terrain fertile pour épanouir leur créativité. L'architecture de Montrouge, dominée par les appartements, reflète le modernisme et l'adaptation de la ville à un mode de vie contemporain. Les espaces verts, tels que le Parc Henri Sellier, offrent des bulles d'oxygène dans l'effervescence urbaine. La richesse de l'offre de restauration, les établissements scolaires d'excellence, et le tissu associatif dense font de Montrouge un lieu de vie privilégié. Les infrastructures de transport, notamment les lignes de métro 4 et 13, assurent une mobilité fluide et une ouverture sur la capitale et ses alentours. Montrouge, par son dynamisme économique et culturel, est une invitation à la découverte et à l'engagement citoyen.
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La scène culinaire de Montrouge, diverse et savoureuse, promet des expériences gastronomiques uniques, dans un cadre souvent empreint d'histoire.
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Le dynamisme commercial de Montrouge se reflète dans ses nombreux commerces, alliant commodité et diversité.
Cinémontrouge, cœur battant de la vie culturelle montrougienne, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.

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