Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 399 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 72 m²

Description du bien

A 7 min à pied du Métro ligne 13 et à 5 min du centre ville , bel appartement dans une résidence de 2020 offrant une entrée avec placard, un séjour de 28M2 avec un accès à la terrasse de 9 M2, son coin cuisine totalement aménagée et équipée ( plaque, four, micro-onde, lave vaisselle, frigidaire, lave linge ), 2 chambres avec placards, un grande salle de bain avec WC et coin buanderie, un 2 ème WC, une place de parking en sous-sol. Vous découvrirez une résidence ou le confort des résidents a été pensés avec sa salle de sport privé, sa grande terrasse commune avec une grande table pour recevoir des amis, même un centre de lavage voiture en sous-sol à été crée. Un local vélo en sous-sol et un espace vélo extérieur complètent ce bien atypique. Venez rapidement découvrir ce 3 pièces qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez rapidement l'agence alibi immobilier, l'agence aux frais de commissions les plus bas du marché. M.Martinho alibi immobilier. Tel : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alibi/honoraires Votre conseiller ALIBI IMMOBILIER : Félix Martinho - Tél. [Coordonnées masquées] Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les caractéristiques

72 m2
399 000 €
2 chambres
parking
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 1 410 € / mois

Rendement brut: 4.24%

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

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