Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 305 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 59 m²

Description du bien

Quartier village, dans une résidence récente de 2017, au 4ème étage sur 5, splendide appartement t3 bénéficiant d'une vue sur la tour eiffel. Venez découvrir cet agréable appartement chaleureusement décoré, avec un balcon de 4 m² bien exposé. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec une cuisine ouverte et aménagée donnant sur un agréable extérieur, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement saura vous séduire par ses prestations, sa proximité des transports, et sa luminosité. Une place de parking complète le tout. À 1min à pied du t1, à 5 min à pied du rer c, et 10 min à pied du m13. Dpe (réalisés le 24 / 11 / 2022) classe énergie d (213kgwh / m2 / an) classe climat d (44 kg / co2 / m2 / an) prix fai : 305 000 eur. Honoraires charge vendeur. Référence annonce : 343991gay pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez younes galleze au 06 65 58 57 62 ou par courriel à y.galleze@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de younes galleze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro : 837 569 672. Rcp : 01120 axa. Mandat réf : 343991gay - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 younes galleze agent commercial - numéro rsac : nanterre 837569672 -. Référence annonce : 343991gay date de réalisation du diagnostic : 25 / 10 / 2016 les honoraires sont à la charge du vendeur copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Younes galleze (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 837569672 -.

Les caractéristiques

59 m2
305 000 €
4ème étage
2 chambres
parking
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

Ce bien se loue 1 156 € / mois

Rendement brut: 4.55%

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

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