Appartement à vendre Eragny (95610) 199 900 €

3 pièces - 2 Chambres - 53 m²

Description du bien

Appartement 3 pièces 53 m² Bel appartement T3 ou T2 (dans résidence sécurisée ) indépendant de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur .Lumineux et ensoleillé , très calme avec un balcon de 8 M² .Ce bien comprend : 1entrée,1 cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour de 19 M² ,2 chambres,(ou abattre un mur pour réaliser un grand séjour et 1 seule chambre ) salle de bain ,WC ,cellier, placards .2 places de Parking 38 et 39 Eau chaude et froide chauffage, espaces verts ,Entretiens divers ascenseur et nettoyage compris dans les charges . Accès aux écoles en 2 minutes à pieds . Accès aux commerces en quelques minutes à pieds . 5 minutes à pied de la gare SNCF vers Paris St Lazare et a 5 minutes en bus ou voitures vers RER C et A . Collège et Lycée de Eragny à proximité . Une visite s'impose coup de coeur assuré . Pour nous contacter : Mail : [Coordonnées masquées] Tel : [Coordonnées masquées] Lucien Keymex immobilier Agent Commercial Indépendant en EIRL - Agence Keymex Origine - enregistré aux greffes de Pontoise N° RSAC 382 930 436 Lucien MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382930436 - PONTOISE. Surface : 53 m² Prix du bien : 199900 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 401 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

53 m2
199 900 €
2 chambres
parking
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 903 € / mois

Rendement brut: 5.42%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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