Appartement à vendre Sarcelles (95200) 128 000 €

2 pièces - 47 m²

Description du bien

Découvrez ce charmant appartement F2 de 48m², idéalement situé à Sarcelles (95200), offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou un premier achat. À proximité immédiate de la gare Garges - Sarcelles (ligne T5 et RER D), cet appartement promet une excellente mobilité. Profitez d'un cadre de vie pratique avec des commerces, écoles (Groupe Scolaire Jean-Jaurès, Collège et Lycée Ozar Hatorah) et espaces verts (Parc Corot, Square Jean Jaurès) à quelques pas. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un espace de vie accueillant, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec des charges faibles et une isolation à double vitrage, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Référence annonce : 3895 Consommation énergétique : 352 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 77 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les caractéristiques

47 m2
128 000 €
0èmeème étage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Collectif gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 754 € / mois

Rendement brut: 7.07%

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En savoir plus sur Sarcelles (95200)

Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.

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