SURFYN

Appartement à vendre Paris 2e (75002) 315 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 26.64 m²

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Description du bien

En exclusivité, charmant studio situé dans le 2ème arrondissement, entièrement rénové par un architecte et offrant un plan optimisé pour votre confort.La pièce principale offre un espace de vie convivial avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine entièrement équipée et un plan de travail en pierre naturel De nombreux rangements intelligemment intégrés pour maximiser l'espace.Cette rénovation garantit de belles finitions et une utilisation optimale de l'espace.Situé dans le 2ème arrondissement, vous bénéficiez de tous les avantages de vivre au coeur de Paris, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principales attractions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.Taxe foncière : 436€Charges annuelle 640€315.000 euros honoraires inclus300.000 euros honoraires exclusCommission agence15.000 euros soit 5% à la charge de l'acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 132 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 640.00 euros.

Les caractéristiques

26.64 m2
315 000 €
rez-de-chaussée étage
1 chambre
Meublé

Chauffage & diagnotics

Radiateur Electrique Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 24 570 €
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 836 € / mois

Rendement brut: 3.18%

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

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Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

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