Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 190 000 €

2 pièces - 36 m²

Description du bien

Réf. : F27/2666 / 22 avril 2024 Appartement de 2 pièces entièrement rénové, calme et bien agencé de 36m² idéalement situé au 4ème étage dans un bel immeuble. Au pied du T1 , 5 min à pied du RER C gare de Gennevilliers, 13 min à pied du métro ligne 13 Courtilles. Cet appartement comprend: une entrée, un séjour, une cuisine équipée ouverte, une grande chambre avec dressing, salle de bains entièrement en travertin et wc suspendu. Une cave au sous-sol complète le bien. L’appartement est sans vis à vis et traversant offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Copropriété très bien entretenue. Faibles charges : 90 euros par mois. DPE : D. Prix du bien : 190 000€. Nombre de lots : Immeuble de 25 lots principaux. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

36 m2
190 000 €
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

Ce bien se loue 705 € / mois

Rendement brut: 4.45%

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Gennevilliers (92230)

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

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