SURFYN

Appartement à vendre Bourg-la-reine (92340) 175 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 24 m²

4

Description du bien

En coeur de ville de Bourg-la-Reine, à 4 minutes à pied des commerces et transports, dans une petite copropriété, un appartement au 1er étage d'une superficie d'environ 24m² agencée de la manière suivante :Entrée, cuisine séparée rénovée (plaque électrique, bac et évier en céramique.) Salle d'eau avec lave-mains et WC, branchement machine. Pièce principale, double exposition Sud-Ouest, avec bar américain (possibilité de cloisonner la chambre). Lit escamotable, placards intégrés.Radiateurs électrique récents, travaux de rafraîchissement effectués, électricité au normes (prises, interrupteurs).Une cave et un grenier en annexe viennent compléter ce bien.Investissement idéal pour mise en location, environ 750€/mois CC.Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf

Les caractéristiques

24 m2
175 000 €
1er étage
1 chambre
Cave

Chauffage & diagnotics

individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 504 € / mois

Rendement brut: 3.46%

Fiche de visite pour cet appartement Copier le lien de l'annonce Copier le lien de l'annonce pour partager
Signaler / une erreur
Faites appel à un chasseur

D'autres annonces qui peuvent vous intéresser

Appartement 1 pièce(s) 23 m²à vendre Bourg-la-reine
157 000 €

Vente • Appartement • 1 pièce(s) • 23 m²

Bourg-la-reine (92340)

Voir l'annonce
Appartement 1 pièce(s) 18 m²à vendre Bourg-la-reine
158 000 €

Vente • Appartement • 1 pièce(s) • 0 chambre(s) • 18 m²

Bourg-la-reine (92340)

Voir l'annonce
Appartement 2 pièce(s) 40 m²à vendre Bourg-la-reine
198 000 €

Vente • Appartement • 2 pièce(s) • 1 chambre(s) • 40 m²

Bourg-la-reine (92340)

Voir l'annonce
Appartement 1 pièce(s) 17 m²à vendre Bourg-la-reine
191 500 €

Vente • Appartement • 1 pièce(s) • 1 chambre(s) • 17 m²

Bourg-la-reine (92340)

Voir l'annonce

En savoir plus sur Bourg-la-reine (92340)

Bourg-la-Reine, perle des Hauts-de-Seine (92340), se révèle comme un havre de paix urbain avec son charme provincial et ses rues accueillantes. Cette ville de 21 050 habitants se caractérise par une vie communautaire riche, soutenue par une population majoritairement composée de cadres. L'architecture y est harmonieuse, mêlant habilement maisons de charme et résidences modernes, avec un engagement notable en faveur du logement social (17%). La desserte exceptionnelle par le RER B place les résidents à un carrefour de mobilité, facilitant les escapades parisiennes autant que les trajets quotidiens. Malgré un réseau de pistes cyclables en développement, la ville s'engage pour la mobilité douce avec des initiatives vertes. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des bulles de nature pour une respiration urbaine. Avec une sélection intime de restaurants, un tissu scolaire complet et un réseau de santé dense, Bourg-la-Reine est une invitation à la vie de quartier, enrichie par un dynamisme commercial et l'absence de cinéma, compensée par une vie culturelle locale vivante.
Au cœur du réseau francilien, la gare de Bourg-la-Reine est une véritable porte d'entrée vers la capitale, offrant des liaisons rapides et fréquentes via le RER B. Cette connectivité est complétée par une multitude de lignes de bus, tissant une toile de mobilité à travers la ville et au-delà.
Bien que le développement des infrastructures cyclables soit en cours, Bourg-la-Reine s'efforce d'améliorer les itinéraires pour les cyclistes, promettant une expérience de pédalage plus sûre et plus agréable dans un avenir proche.
Les poumons verts de Bourg-la-Reine, bien que modestes en nombre, sont des écrins de biodiversité et de tranquillité, parfaits pour les loisirs en plein air et les moments de détente.
La ville offre une gastronomie variée dans ses quelques restaurants, où les saveurs locales et internationales se rencontrent pour le plaisir des gourmets.
De la maternelle au lycée, Bourg-la-Reine présente un parcours éducatif complet, ancré dans l'excellence et l'innovation pédagogique.
Avec un réseau de santé robuste, la ville assure un accès aux soins médicaux de premier ordre, grâce à ses nombreux praticiens et pharmacies.
Le cœur commercial de Bourg-la-Reine bat au rythme de ses nombreux commerces, des grandes enseignes aux boutiques indépendantes, offrant une expérience d'achat riche.
En l'absence de cinéma, les résidents se tournent vers les événements culturels locaux et les salles environnantes pour leurs divertissements cinématographiques.

Vente appartement à proximité de Bourg-la-reine (92340)

Signaler une erreur