Maison à vendre Vanves (92170) 1 455 000 €

Description du bien

Maison 6 pièces 150 m² * RARE * Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, au calme et idéalement située, avec jardin ! A 10 min à pied du métro ligne 13 et 2 min à pied de la gare SNCF cette maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée avec rangement, un W.C. séparé, et une buanderie, ensuite un majestueux séjour de 50 m2 et une cuisine indépendante de 10 m2 qui pourrait entièrement s'ouvrir sur le séjour. Le jardin de 130 m2 est accessible du séjour et de la cuisine, un ECRIN DE VERDURE en plein centre-ville. - A l'étage, un couloir dessert, une première salle d'eau avec W.C., et une salle de bain, 4 belles chambres, 3 de 12 m2 avec placard intégrés et une 4ème de 15 m2 avec un balcon. - En sous-sol, une cave de 12 m2 et une cave à vin pour ravir les amateurs. Surélévation possible de la maison. Deux places de stationnement sont possibles dans le jardin. Coup de coeur assuré pour cette maison avec jardin en plein centre-ville ! On visite ? Honoraires à la charge du vendeur Surface : 150 m² Prix du bien : 1455000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr