SURFYN

Appartement à vendre La garenne-colombes (92250) 106 000 €

1 pièce - 1 Chambre - 15 m²

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Description du bien

Emplacement d'exception pour ce studio vendu meuble et libre d'occupants presentant une excellente rentabilite locative. Outre son emplacement ideal pour les etudiants, ces derniers beneficieront d'une hauteur de plafond avec vue sur les toits au calme grace a trois grands velux laissant s'infiltrer les rayons du soleil. Il se compose d'une entree avec placards, d'une salle d'eau avec WC, une cuisine americaine avec vaste piece de vie et d'une mezzanine : le tout entierement renove avec gout. Aucun travaux a prevoir : pret a etre loue meuble. Faibles charges de copropriete : pas d'ascenseur. Un local abrite les velos dans la cour interieure en rez-de-chaussee. Nombre de lots de la copropriete : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget previsionnel)(eau incluse) : 445EUR soit 37EUR par mois. Les honoraires d'agence sont a la charge de l'acquereur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Logement a consommation energetique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques. gouv. fr. Reseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC Ndeg890 454 770 - Greffe de ANGERS) Benedicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (ref.852592)

Les caractéristiques

15 m2
106 000 €
5 étage
1 chambre
Balcon
Travaux à prévoir

Chauffage & diagnotics

Chauffage electricite

A propos du prix

Ce bien se loue 335 € / mois

Rendement brut: 3.79%

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En savoir plus sur La garenne-colombes (92250)

La Garenne-Colombes, un écrin de verdure au cœur des Hauts-de-Seine (92250), offre à ses 29 642 habitants un cadre de vie urbain et paisible. Avec une moyenne d'âge de 37 ans et une densité de 16 653 habitants/km², cette commune compacte de 1,78 km² est prisée pour son ambiance conviviale et son caractère résidentiel. Les cadres y trouvent un environnement propice à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec une prédominance d'appartements (90%) dans l'immobilier et une part modérée de logements sociaux (13%). La desserte en transports est excellente, avec deux gares du Transilien et deux arrêts de tramway facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Les quelques bandes cyclables encouragent les déplacements doux. Les espaces verts, bien que limités, sont des havres de paix pour les résidents. La ville bénéficie d'une offre éducative complète et d'un réseau de santé accessible. La vie locale est animée par divers restaurants et commerces, bien que la ville ne dispose pas encore de cinéma, enrichissant ainsi la vie sociale et culturelle de La Garenne-Colombes.
Une excellente desserte par la ligne L du Transilien et la ligne 2 du tramway, offrant aux habitants de La Garenne-Colombes une mobilité optimale au sein de la métropole.
Les aménagements cyclables, bien que limités, contribuent à promouvoir une mobilité douce et durable au sein de la commune.
Les 4 parcs et jardins de La Garenne-Colombes, bien que modestes, offrent des espaces verts essentiels à la qualité de vie des citadins.
La scène gastronomique locale, avec 25 restaurants, témoigne de la diversité culinaire et de la dynamique sociale de la ville.
Un réseau scolaire riche, de la maternelle au lycée, garantit un environnement éducatif de qualité pour les jeunes habitants.
Avec un réseau de santé complet, La Garenne-Colombes assure à ses résidents un accès facile aux soins médicaux.
L'offre commerciale, riche en supermarchés et boutiques de proximité, répond aux besoins quotidiens des habitants.
Bien que dépourvue de cinéma, la commune compense par une vie culturelle et des loisirs accessibles dans les environs.

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